恒大宿舍三年累計逾300個宿位空置

香港恒生大學住宿書院過去三個學年的入住率均約93%，即約7%宿位未被使用。校方表示，部分空置與設施待維修及性別配置不匹配有關；與此同時，住宿費將於2026/27學年上調4%。學生及校內人士關注，在宿位未完全使用、書院特色是否不足，以及其他大學住宿選擇日益增加的情況下，恒大住宿書院能否維持吸引力。

入住率穩定但7%空置引發疑問

根據住宿書院數據，2023/24至2025/26三個學年，住宿書院入住率均維持約93%水平。以校內四所住宿書院共提供1200個宿位計算，相當於每年約有84個床位未被使用。

校方解釋，空置原因包括宿舍設施有待維修，以及部分床位出現性別配置與學生需求不匹配的情況。某些樓層的實際需求不足以支持整層改變性別配置，亦可能存在學生退宿、轉房或學期中空置等短期因素。

非本地生比例超額引比例失衡

學校指每年收到約2000份住宿申請，宿位競爭激烈。然而，在將剩餘宿位分配予非本地學生前，校方已先處理所有合資格本地申請者的候補名單。

根據住宿書院分配標準，本地學生參考名額佔76%，而非本地學生參考名額佔20%，交換生佔4%，但截至2026年3月，住宿書院本地學生佔53%，非本地學生則達47%。非本地學生比例超過參考配額，校方解釋是由於本地學生住宿需求較低。

住宿費年升4% 成本回收模式受關注

以四人單位本地學生價格為例，2025/26學年四人單位全年費用（包括$1000活動費用）為港幣$18,672元，而2026/27學年四人單位全年費用（包括$1000活動費用）為港幣$19,384元，升幅4%，校方表示主要原因包括通脹及服務改善成本。住宿費收入相當於營運開支的100%，住宿書院以收回成本為營運基礎。

三項措施改善基本設施 結構性問題仍待處理

有學生關注校方未來會否公布年度住宿書院財務及入住報告，是否會檢討書院特色及活動定位，以及如何評估更換洗衣系統及增加清潔人手的成效。

對此校方計劃或已推行的改善措施包括更換老舊洗衣付款系統、為四所住宿書院增加兩名清潔人員每週負責廁所清潔、更換公共禮堂影音系統以提升住宿書院的吸引力。但措施主要集中於硬件及基本服務，未能解決結構性問題，如性別配置造成的空置、宿位分配靈活性不足等。

住宿書院是否仍具足夠吸引力，高昂住宿成本、書院特色不足及宿位分配制度會否成為學生卻步的原因，仍待校方進一步檢討。